Шаблоны Joomla 3 здесь: http://www.joomla3x.ru/joomla3-templates.html

Приобретение земельного участка – дело ответственное, серьезное, требующее внимательности. Ведь земля стоит немалых денег. Самое главное – это тщательное изучение землеустроительной документации. Важно ознакомиться не только с характеристиками и параметрами самого участка, но и с территорией, которая его окружает. Информацию относительно инфраструктуры вокруг земельного участка дает ситуационный план местности. Этот план представляется в виде топографической схемы в крупном масштабе.

Ситуационный план

На ситуационном плане можно увидеть выделенные границы интересующего вас земельного участка, а также остальные сведения касаемо окружающей территории – местоположение и форма зданий, наличие и расположение коммуникаций, и другие подобные сведения. В целом, ситуационный план содержит большое количество информации. Поэтому его можно использовать в качестве вспомогательного материала при проектировании. Все объекты передаются очень подробно, а у зданий видна форма, этажность и даже тип строительного материала. Поэтому на основании ситуационного плана можно увидеть, какие из объектов относятся к жилому фонду, а какие имеют промышленное или другое нежилое назначение.

Ключевую роль в ситуационном плане играет масштаб. Как уже упоминалось, он должен быть достаточно крупным. Только так можно хорошо рассмотреть каждый из элементов местности – дороги, коммуникационные линии, водные объекты и прочее. В большинстве случаев оптимальным масштабом является 1:2000. Только иногда, когда речь идет о слишком больших территориях, то возможно уменьшение масштаба, но только до 1:5000.

Так как ситуационный план имеет топографический характер, соответственно, он должен быть составлен на основе топографического плана. Если вам необходим ситуационный план и вам известны точные координаты земельного участка, то можно получить документ в органах архитектуры. Однако не всегда сведения, имеющиеся в архитектурном управлении, являются свежими и актуальными. Если они обновляются нерегулярно и последние сведения старше двух лет, то полученный план выйдет несколько искаженным, неточным.

Иногда практикуется способ получения ситуационного плана через Яндекс или Гугл карты. Однако этот вариант дает еще меньше информации. На подобных планах вы не найдете, например, сведений о коммуникациях. Поэтому если вам нужен исчерпывающий план, лучше предварительно заказать топографическую съемку. Не стоит расстраиваться и подсчитывать свои расходы для ситуационного плана, хоть его цена и не умаляет пользы от его составления – вам все равно придется обращаться за помощью к инженерам за проведением геодезических изысканий. Без них невозможно начать проектирование строительства на вашем участке.
Как уже упоминалось, ситуационный план является вспомогательным документом при проектировании или при выполнении других работ. Однако он никогда не будет основным материалом. Имея только один такой план, невозможно выполнять процедуру проектирования.

Но чаще всего ситуационный план требуется в качестве наглядного материала при предоставлении материалов в соответствующие органы, например, для согласования границ. Глядя на подробный ситуационный план, можно получить самое полное представление об участке и о местности в целом, не выезжая на место.

В целом, ситуационный план – важный документ, пусть не самый основной, но обойтись без него невозможно ни в ходе землеустройства, ни при проектировании. Поэтому работы по его составлению нужно предоставить компетентной в этих вопросах ФЛП Халимендик И.А. Где заказывать ситуационный план земельного участка? В разделе контакты указаны номера и адрес нашей фирмы. Оформите заказ ситуационного плана у нас!

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить