Шаблоны Joomla 3 здесь: http://www.joomla3x.ru/joomla3-templates.html

Когда планируется застройка нового микрорайона, каких-либо гостиничных комплексов, санаториев, курортных зон, разрабатывается проект по инженерному обеспечению территории необходима разработка градостроительной документации - детальный план территории. Он определяет особенности застройки территории либо ее планировочную организацию. Детальный план территории содержит в себе текстовую документацию и графические приложения, которые оформляются в масштабе 1 к 500 либо 1 к 2000.
Графические материалы к детальному плану территории состоят из схем и планов.

Графические материалы к детальному плану территории

Схема размещения территории согласно планировочной структуре населенного пункта. Составляется в масштабе 1 к 500. На данной схеме отображаются границы территории, указывается функциональное назначение проектируемой территории, а также смежных территорий, отображаются все объекты и элементы, которые имеют отношение и которые влияют на детальное планирование территории. Так же на схеме указываются существующие и проектные объекты инженерно-транспортной инфраструктуры.

План использования территории на данный момент, который еще имеет название опорный план составляется в масштабе 1 к 1000 либо 1 к 500. На данном плане отображаются все существующие на территории здания и сооружения (указывается количество этажей каждого объекта недвижимости), пешеходные переходы, красные линии улиц, дорог. Так же на опорном плане отображаются земельные участки, на которых планируется строительство новых объектов с указанием их целевого назначения. Если есть какие либо планировочные ограничения, то они также указываются в плане. К таким ограничениям относятся:

  • основные источники загрязнения окружающей среды (указываются не только источники, которые находятся на исследуемой территории, но и те, которые находятся на прилегающей территории);
  • зоны санитарной охраны объектов инженерного оборудования;
  • участки и санитарно-защитные зоны (установленые в соответствии с законодательством или нормативные) производственных и коммунально-складских предприятий, кладбищ, охранные зоны инженерных коммуникаций, участки, используемые под скотомогильники, свалки, склады токсичных веществ.

Еще одним графическим приложением к детальному плану территории является проектный план соединенный с планом красных линий. Разрабатывается в масштабе 1 к 1000 либо 1 к 500.
Проектный план является основным чертежом детального плана, который включает:

  • элементы планировочной структуры и застройки территории, указанные в плане существующего использования территории, которые предлагается оставить без изменений;
  • предложенное функциональное использование территории и размещения застройки разных видов (в т.ч. путем реконструкции) с выделением объектов на этап от 3 лет до 7 лет реализации с отображением режима и параметров застройки земельных участков;
  • границы существующих земельных участков;
  • предложения относительно размещения новой и реконструкции существующей застройки (объемы, последовательность);
  • красные линии с обозначением названий проектных и существующих улиц, дорог, площадей и тому подобное;
  • линии регулирования застройки;
  • транспортные и инженерные сооружения (путепроводы, мосты, дамбы, тоннели и тому подобное), транспортные узлы и развязки, пешеходные переходы в разных уровнях;
  • зеленые насаждения общего пользования и специального назначения, водные объекты;
  • основные существующие и предлагаемые элементы благоустройства и озеленения на территориях кварталов, микрорайонов, проезды, автостоянки, гаражи.

На проектном плане изображается схема планировочных ограничений, которая отображает такие же элементы, что и схема планировочных ограничений на опорном плане. Схема организации движения транспорта и пешеходов на проектном плане изображает улицы, дороги, размещение остановок, переходы через магистральные улицы.

К графическим материалам детального плана территории относится схема инженерной подготовки и вертикального планирования. Данный документ также, как и вышеперечисленные планы и схемы составляется в масштабе 1:1000 либо 1:500.

Готовый детальный план территории передается на рассмотрение для последующего утверждения в исполнительный орган местного самоуправления, к которой относится исследуемая территория (городской, поселковый либо сельский совет). Эта процедура занимает до 30 рабочих дней со дня подачи документации.

Разработать детальный план территории Вам помогут наши специалисты. Обратившись к нам Вы получите бесплатную консультацию и качественно выполненную работу.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить